Jilid undang-undang berkulit di rak
Peguambela & Peguamcara Kajang, Selangor

Urusan guaman anda,
dikendalikan dengan teliti

Firma guaman am yang mengendalikan pindah milik hartanah, dokumentasi pinjaman, wasiat dan harta pusaka untuk klien di sekitar Kajang dan Lembah Klang. Setiap fail dikendalikan oleh peguam yang bertanggungjawab, dengan kemas kini yang jelas pada setiap peringkat.

Buat Pertanyaan Bidang Amalan
01

Bidang amalan

Bidang yang dikendalikan oleh firma. Sekiranya perkara anda berada di luar bidang ini, kami akan memaklumkan lebih awal supaya anda tidak kehilangan masa.

i

Pindah Milik Hartanah

Perjanjian Jual Beli, borang pindah milik, carian rasmi, dan pendaftaran hakmilik bagi rumah kediaman dan hartanah komersial.

ii

Dokumentasi Pinjaman

Penyediaan dokumen pinjaman bank, gadaian dan penyerahan hak, serta penyelarasan dengan pihak bank sehingga pengeluaran wang.

iii

Wasiat & Harta Pusaka

Penyediaan wasiat, permohonan probet dan surat kuasa mentadbir, serta pentadbiran harta pusaka.

iv

Perjanjian & Kontrak

Penyediaan dan semakan perjanjian sewa, perjanjian perkongsian, kontrak perkhidmatan dan dokumen komersial lain.

v

Korporat & Perniagaan

Penubuhan syarikat, resolusi lembaga, perjanjian pemegang saham, dan nasihat pematuhan bagi perniagaan kecil dan sederhana.

vi

Litigasi Sivil

Tuntutan sivil, tuntutan hutang, dan pertikaian kontrak di Mahkamah Majistret dan Mahkamah Sesyen.

02

Proses pindah milik hartanah

Ramai pembeli rumah pertama tidak pasti apa yang berlaku selepas borang tempahan ditandatangani. Ini urutan lazim bagi satu urus niaga hartanah di Malaysia.

01
Borang tempahan & pelantikan peguam
Pembeli menandatangani borang tempahan dengan penjual atau pemaju, kemudian melantik peguam untuk mengendalikan urus niaga.
02
Carian rasmi & carian kebankrapan
Carian dibuat di pejabat tanah bagi mengesahkan butiran hakmilik, sekatan kepentingan dan sebarang bebanan; carian kebankrapan dibuat ke atas penjual.
03
Perjanjian Jual Beli ditandatangani
Perjanjian disediakan dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak, biasanya dalam tempoh yang ditetapkan dalam borang tempahan.
04
Dokumen pinjaman
Setelah surat tawaran pinjaman diterima, dokumen gadaian dan penyerahan hak disediakan dan ditandatangani.
05
Duti setem & kebenaran pindah milik
Duti setem dijelaskan bagi perjanjian dan borang pindah milik. Bagi hartanah pegangan pajakan, kebenaran pindah milik pihak berkuasa negeri dipohon terlebih dahulu.
06
Pendaftaran pindah milik
Borang pindah milik didaftarkan di pejabat tanah bagi memindahkan hakmilik kepada pembeli.
07
Penyelesaian & penyerahan kunci
Baki harga belian dijelaskan kepada penjual, dan pemilikan kosong diserahkan mengikut terma perjanjian.

Urutan dan tempoh sebenar bergantung kepada jenis hakmilik, pihak berkuasa negeri yang terlibat, dan terma perjanjian. Maklumat di halaman ini adalah panduan umum sahaja dan bukan nasihat guaman bagi mana-mana perkara tertentu.

03

Dokumen yang biasa diperlukan

Menyediakan dokumen lebih awal membantu melancarkan urusan. Senarai sebenar bergantung kepada perkara anda dan pihak bank yang terlibat.

Pindah milik hartanah

  • Salinan kad pengenalan pembeli dan penjual
  • Borang tempahan atau perjanjian awal
  • Salinan geran atau hakmilik hartanah
  • Surat tawaran pinjaman daripada bank
  • Resit cukai tanah dan cukai pintu terkini
  • Penyata pinjaman semasa penjual, jika berkaitan

Wasiat & harta pusaka

  • Salinan kad pengenalan pewasiat dan benefisiari
  • Sijil kematian, bagi permohonan pusaka
  • Senarai aset dan liabiliti si mati
  • Geran hartanah dan penyata akaun bank
  • Sijil nikah atau sijil kelahiran waris
  • Salinan wasiat asal, jika ada
04

Soalan lazim

Berapakah kos guaman untuk urusan saya?
Kaedah-Kaedah Profesion Undang-Undang (Publisiti) 2025 tidak membenarkan firma guaman menyatakan fi dalam bahan publisiti. Sila hubungi pejabat dengan butiran ringkas perkara anda, dan penjelasan kos akan diberikan secara langsung sebelum sebarang kerja dimulakan.
Berapa lama masa yang diambil untuk pindah milik hartanah?
Tempoh bergantung kepada jenis hakmilik, sama ada kebenaran pindah milik pihak berkuasa negeri diperlukan, kelajuan pihak bank, dan kelengkapan dokumen kedua-dua pihak. Jangkaan tempoh bagi perkara anda akan dimaklumkan selepas dokumen diteliti, berserta kemas kini pada setiap peringkat.
Bolehkah saya melantik peguam sendiri, bukan peguam pemaju?
Bagi kebanyakan urus niaga, pembeli bebas melantik peguam pilihan sendiri untuk mewakili kepentingannya. Bagi pembelian daripada pemaju, terma perjanjian dan dokumen pinjaman mungkin menetapkan pengaturan tertentu. Bawa dokumen anda dan pilihan yang ada akan dijelaskan.
Adakah perlu membuat wasiat jika harta saya tidak banyak?
Wasiat memudahkan pentadbiran harta selepas kematian dan boleh mengurangkan kerumitan bagi waris, tanpa mengira saiz harta. Bagi umat Islam, pembahagian tertakluk kepada hukum faraid dan terdapat had bagi bahagian yang boleh diwasiatkan. Kedudukan yang terpakai bagi keadaan anda boleh diterangkan semasa temu janji.
Bolehkah urusan dilakukan tanpa hadir ke pejabat?
Sebahagian urusan boleh diuruskan melalui e-mel dan WhatsApp. Namun, penandatanganan dokumen tertentu memerlukan kehadiran dan pengesahan identiti di hadapan peguam. Sesi yang memerlukan kehadiran anda akan dimaklumkan lebih awal.
05

Hubungi pejabat

Alamat
No. 1-2, Tingkat 1, Jalan Contoh 1,
Taman Contoh, 43000 Kajang,
Selangor Darul Ehsan
Telefon
+60 12-345 6789
E-mel
[email protected]
Waktu
Isnin – Jumaat, 9:00 pagi – 5:30 petang
Sabtu, Ahad dan cuti umum — tutup

Ada perkara yang ingin dibincangkan?

Hantarkan butiran ringkas perkara anda melalui WhatsApp. Kami akan maklumkan sama ada ia dalam bidang amalan firma, dokumen yang perlu disediakan, dan penjelasan kos sebelum sebarang kerja dimulakan.

WhatsApp Pejabat